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ㄏ赵正义推估,短期内房屋交易将会延迟,但下半年后风险将会逐步下降。(图/记者陈韦帆摄影)

对于肺炎对台湾房市影响,仲量联行董事总经理赵正义表示,上半年预期下半年房地产风险会逐步下降,虽然短期导致房屋交易延迟,但赏屋、询问度不减,营建业也将随着疫情趋缓恢复;至于商用不动产市场方面,受到疫情影响较小,办公室租赁依然满租,投资人也积极投入大型标案的准备工作。

不过,此次疫情爆发,也提醒了居家社区卫生的重要性,这观念也将延伸到商用不动产,例如企业将寻求更高规格的产品、具备良好的通风和过滤系统,以便提供员工更安全、健康的工作环境。

▲肺炎将促使不动产科技的发展。(示意图/台湾房屋提供)

疫情也将促使Proptech(不动产科技)的发展,例如:研发能针对办公楼、购物中心及医疗中心等公共场所,进行检测、消毒、清洁和运输的智能机器人;或利用物联网等强化公共场所的体温等监测资讯,借此判断危机发生位置,并发送警报等;无人自驾车或空中运输工具,则能改善物流检疫或作为缺工的长期解决方案。

 ▲短期内旅游观光业、实体零售、餐饮业、交通、旅馆都会受到肺炎冲击。(图/记者唐家兴摄影)

高力国际董事总经理刘学龙表示,台湾在政府及时采取各种防疫措施下,疫情截至目前并未大幅扩散开,但未来势必对于整体经济及不动产市场产生影响,例如实体零售及餐饮业、观光旅游、交通运输及旅馆业因受到国内外民众减少商务出差及消费旅游,短期负面影响最明显。

 ▲此次疫情冲击陆资电商、货运,台湾在地厂商反而可望成长。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)

仓储业部分,若是货源与业务主要来自于中国大陆的电商及货运,也恐将因复工不明确,而影响业务量;反之,货源来自于本地的电商及线上购物在此波疫情冲击之下,仍可望成长,进一步推升这一类的仓储物流需求。

办公大楼方面,企业租户也可能放缓扩编或增租计画,所幸台北市办公大楼空置率目前仍在历史低点,对于空置率及租金影响应不至太大。

工业地产方面,由于受到中国大陆此波疫情影响,造成制造业供应断链危机,厂商分散产能的策略将会持续转移至东南亚或回流台湾,自用型买家可望继续撑起市场动能。

 ▲刘学龙建议,不妨考虑在此次肺炎疫情下危机入市。(示意图/记者陈韦帆摄影)

整体而言,此波疫情将导致投资人观望期拉长,短期内交易量将停滞,待疫情稍缓或结束时,将有另一波涨势。刘学龙建议「此时的房东或业主,应该务实调整其手中不动产持有策略 ; 投资人及自用型买家则可考虑危机入市,这应该是一个可以思考的方向」。

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                                                                        手机网投app:肺炎重击陆资? 专家:台湾本土网拍电商机会来了-dc资讯交流网

                                                                        最新资讯 2020年02月19日 11:00

                                                                        肺炎重击陆资? 专家:台湾本土网拍电商机会来了-dc资讯交流网

                                                                        肺炎重击陆资? 专家:台湾本土网拍电商机会来了-dc资讯交流网

                                                                        【2020北京车展延期】

                                                                        台湾受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击↑∴,商仲业者指出♀⊙,住宅、商用不动产短期内交易量将遭受影响∴,此波疫情将导致投资人观望期拉长﹡∵,短期内交易量将停滞∟,待疫情稍缓或结束时◇,将有另一波涨势⊙☆。

                                                                        ㄏ赵正义推估♀,短期内房屋交易将会延迟△◇⊿,但下半年后风险将会逐步下降▽。(图/记者陈韦帆摄影)

                                                                        对于肺炎对台湾房市影响﹡π,仲量联行董事总经理赵正义表示〇⊿∴,上半年预期下半年房地产风险会逐步下降?∟,虽然短期导致房屋交易延迟♂⊙,但赏屋、询问度不减☆,营建业也将随着疫情趋缓恢复;至于商用不动产市场方面↑∵,受到疫情影响较小〇⊙,办公室租赁依然满租∵▽,投资人也积极投入大型标案的准备工作∵⊿∟。

                                                                        不过〇┊?,此次疫情爆发♀△,也提醒了居家社区卫生的重要性△,这观念也将延伸到商用不动产?♂,例如企业将寻求更高规格的产品、具备良好的通风和过滤系统⌒?〇,以便提供员工更安全、健康的工作环境﹡♂π。

                                                                        ▲肺炎将促使不动产科技的发展♀↑。(示意图/台湾房屋提供)

                                                                        疫情也将促使Proptech(不动产科技)的发展▽,例如:研发能针对办公楼、购物中心及医疗中心等公共场所☆,进行检测、消毒、清洁和运输的智能机器人;或利用物联网等强化公共场所的体温等监测资讯♂♂△,借此判断危机发生位置∴π,并发送警报等;无人自驾车或空中运输工具π∴▽,则能改善物流检疫或作为缺工的长期解决方案□▽◇。

                                                                         ▲短期内旅游观光业、实体零售、餐饮业、交通、旅馆都会受到肺炎冲击□□。(图/记者唐家兴摄影)

                                                                        高力国际董事总经理刘学龙表示▽⊙,台湾在政府及时采取各种防疫措施下□⊿♂,疫情截至目前并未大幅扩散开♂,但未来势必对于整体经济及不动产市场产生影响□↑,例如实体零售及餐饮业、观光旅游、交通运输及旅馆业因受到国内外民众减少商务出差及消费旅游〇☆,短期负面影响最明显∟∟⊙。

                                                                         ▲此次疫情冲击陆资电商、货运﹡,台湾在地厂商反而可望成长∟?〇。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)

                                                                        仓储业部分♂♀┊,若是货源与业务主要来自于中国大陆的电商及货运∴,也恐将因复工不明确♂♂┊,而影响业务量;反之↑♂﹡,货源来自于本地的电商及线上购物在此波疫情冲击之下⊙⊿,仍可望成长☆,进一步推升这一类的仓储物流需求↑﹡。

                                                                        办公大楼方面♂〇﹡,企业租户也可能放缓扩编或增租计画?⌒,所幸台北市办公大楼空置率目前仍在历史低点□,对于空置率及租金影响应不至太大♀。

                                                                        工业地产方面☆,由于受到中国大陆此波疫情影响┊☆⌒,造成制造业供应断链危机〇,厂商分散产能的策略将会持续转移至东南亚或回流台湾↑,自用型买家可望继续撑起市场动能♂。

                                                                         ▲刘学龙建议♂π♂,不妨考虑在此次肺炎疫情下危机入市△。(示意图/记者陈韦帆摄影)

                                                                        整体而言?,此波疫情将导致投资人观望期拉长↑?♂,短期内交易量将停滞▽♂∵,待疫情稍缓或结束时?▽♂,将有另一波涨势♂∟♀。刘学龙建议「此时的房东或业主〇∴,应该务实调整其手中不动产持有策略 ; 投资人及自用型买家则可考虑危机入市⊙◇⌒,这应该是一个可以思考的方向」△。

                                                                        上一页: 对人无害!番茄感染「毁灭性病毒」 法国出现首批确诊案例 下一页: 蚵仔面吃到一半…他面里捞出「菸屁股」傻眼:还裹着太白粉
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